Menu

Эксперты: спад на рынок жилья в России придет в 2017 году

src="//www.googleadservices.com/pagead/conversion/1029990359/?value=1.00&currency_code=RUB&label=_nVvCLuZkQcQ18-R6wM&guid=ON&script=0"/>

ПТ, 18/03/2016

Некоторые специалисты рынка уверены, что спад на рынке жилья начнется в 2017 году. А в 2016 году застройщики сдадут более 50 миллионов квадратных метров новостроек. Тем самым, по их мнению, не снизив прежние объемы ввода. Какой прогноз по жилстроительству дают другие эксперты и представители власти?

Спад на рынок жилья придет в 2017 году. При этом он составит около 10%. Такой прогноз сделал глава аппарата Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Кирилл Холопик на выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров-2016», передает РИА Новости.
По сообщению Холопика, пока что застройщики не сокращают планируемый объем ввода жилых новостроек. По результатам 2016 года они могут сдать более 50,5 миллионов квадратных метров жилой недвижимости. Подобный показатель был и в 2015 году, когда удалось сдать 49,5 миллионов «жилквадратов». Причем это цифра без 1 миллиона квадратных метров, которого ждали от СУ-155.
Кроме того, ранее глава Совета директоров ГК «Гранель» Андрей Назаров на финансовом форуме по недвижимости говорил, что в России к январю 2016 года в общей сложности приостановлено строительство 11,5 миллионов «жилквадратов», или 1,4 тысячи объектов.
В то же время президент ГК «Гранель» Ильшат Нигматуллин на круглом столе РАСК на выставке недвижимости в ЦДХ заявил, что в 2016 году в России могут появиться 78-79 миллионов квадратных метров жилых новостроек. То есть резкого спада не будет.
Нигматуллин обратил внимание на феномен на рынке жилой недвижимости, наблюдаемый повторно. В кризисный 2008 год объем ввода жилья оказался максимальным. Аналогичная ситуация сложилась и в 2015 году. Что обусловлено окончанием проектов, стартовавших двумя годами ранее.
Эксперт предрекает в ближайшие 3 года сокращение продаж первичного жилья по всей стране на 5-10%. Однако Московский регион ждет рост. Так как традиционно столичный рынок интересует большое число покупателей.
Нигматуллин уточнил, что в сложившихся экономических условиях наплаву останутся сильнейшие застройщики с жестким менеджментом, гибкой управленческой структурой и без значительной кредитной нагрузки. Придется тяжелее компаниям с собственными промпроизводствами.
При этом глава Минэкономразвития РФ Алексей Улюкаев уверен, что в 2016 году девелоперы добьются сопоставимого с 2014-2015 годами объема ввода жилья. Он напомнил, что в прошлом году в стране сдали 83,8 миллиона квадратных метров новых квартир и домов. То есть жилстроительство не упало даже на фоне кризисных явлений. Этому, по его мнению, способствовали программа ипотеки с господдержкой на новостройки и механизм кредитования застройщиков. В 2014 году цифра была выше всего на 0,5%.
Но, по информации Росстата, за январь-февраль 2016 года в России построили на 17% меньше жилья, чем за аналогичный период 2015 года, - 10,2 миллиона квадратных метров. А в сравнении с февралем 2015 года в феврале 2016-го показатель сократился на более чем 23% - до 4,7 миллиона «квадратов».
Ранее глава Минстроя РФ Михаил Мень рассказал, что застройщики подстроились под рынок, услышав просьбы о переключении на другие сегменты. Несмотря на то, что в 2014-2015 годах было сдано почти одинаковое количество нового жилья, в 2015 году продали на 10% больше квартир. Увеличение объема ввода новостроек эконом-класса превысило 30%. Стали больше возводить 1-комнатных квартир и студий.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ

ВЕРНУТЬСЯ НАВЕРХ