Menu

К кому обратиться для оформления кредита? БРОКЕР ИЛИ РИЭЛТОР? Или «два в одном»

src="//www.googleadservices.com/pagead/conversion/1029990359/?value=1.00&currency_code=RUB&label=_nVvCLuZkQcQ18-R6wM&guid=ON&script=0"/>

ВС, 07/12/2008

Но на сегодняшний день покупка квартиры неотъемлемо связанна и с оформлением кредита, к тому же зачастую покупают именно те люди, которые и продают свою недвижимость. В нашу компанию порой обращаются люди, которые не знают с чего же начать, с оформления кредита или с продажи квартиры, или с подбора желаемого варианта. Ведь не зная точно, какую сумму кредита человек сможет получить на доплату, он, скорее всего и не будет продавать своё жильё. Вот почему целесообразней обращаться именно в те компании, в которых существуют специализированные отделы, где Вам смогут одновременно и качественно, оказать все услуги, связанные с продажей-покупкой жилья. При обращении в такую компанию, клиент сначала получит консультацию по продаже своей квартиры, и тут же о возможности получения необходимой суммы кредита, опытные специалисты обоих направлений помогут клиенту определиться с желаемым и возможным решением вопроса.


Теперь подробнее как всё это происходит:

При первичной консультации клиент получает информацию о стоимости своего жилья и о приблизительных сроках продажи. Здесь же он получит консультацию специалиста отдела ипотечного кредитования, который фактически является ипотечным брокером. Исходя из возможностей и желания клиента, специалист подбирает оптимальную ипотечную программу с наиболее выгодными процентными ставками, просчитывает и предлагает на выбор клиента возможные варианты кредитования. Если клиента всё устраивает, а у брокера нет сомнений в возможности получения клиентом кредита, заключается договор на продажу квартиры и на оформление кредита. Если же при первичной консультации у брокера, либо у клиента возникли какие-то сомнения, то сначала, рассматривается кредитная заявка в банке, после того как получено положительное решение по кредиту, можно выставлять квартиру на продажу и подыскивать покупателя. Положительное решение банка о выдаче кредита действует от двух до пяти месяцев, за эти сроки можно вполне решить вопрос с продажей квартиры. Когда найден покупатель на продаваемое жильё, менеджер отдела продаж займётся подбором вариантов квартир, а менеджер отдела ипотеки подготовкой к сделке, он самостоятельно закажет оценку на выбранную квартиру, подготовит и передаст необходимые документы в банк, согласует сроки проведения сделки со всеми сторонами. Клиенту останется только приехать на сделку для подписания договоров.


В такой компании специализированный отдел ипотечного кредитования, также займется оформлением кредита и для клиентов, просто желающих оформить кредит на покупку или под залог жилья. В крупной компании отдел ипотеки сотрудничает со всеми банками, предлагающими свои ипотечные программы, специалисты всегда находятся в курсе всех изменений происходящих на рынке кредитования и смогут подобрать вариант кредитования на наиболее выгодных для клиента условиях.


Как показывает практика, обращаться в крупную компанию, для клиента не только удобно, но и выгодно. Ведь различные ипотечные агентства, которые оказывают услугу только по оформлению кредита, и получают в вознаграждение лишь комиссию банка, то есть с клиента не взимается дополнительно стоимость услуг, как правило, будет недостаточно объективен к своим клиентам. В большей степени он лоббирует интересы нескольких банков-партнеров, которые платят наибольшую комиссию. Главным ориентиром при выборе ипотечной программы становится размер вознаграждения, полученного от банка, а не интересы клиента. Соответственно экономя на стоимости услуги, клиент получает либо повышенную процентную ставку, либо повышенную комиссию банка, что значительно отразится на выплаченной по кредиту сумме.
Подводя итог хочу сказать, что обращаясь в крупную и солидную компанию, Вы получаете максимум качественных услуг в одном месте.

ВЕРНУТЬСЯ НАВЕРХ