Menu

Новостройка: какую отделку выбрать?

src="//www.googleadservices.com/pagead/conversion/1029990359/?value=1.00&currency_code=RUB&label=_nVvCLuZkQcQ18-R6wM&guid=ON&script=0"/>

СР, 28/09/2016

Квартира в новостройке – это чаще всего помещения с голыми стенами и
торчащими проводами. Однако омские застройщики предлагают и другие варианты
отделок квартир. О том, чем отличается чистовая отделка от черновой и отделки
«под ключ» рассказал эксперт.

Юрий Лагутин, руководитель отдела новостроек АН «АВЕСТА-РИЭЛТ»:
Черновая отделка - самый простой и минимально комфортный для проживания
вариант, требующий дополнительного вложения средств, сил, а зачастую, и нервов. Но
можно выбрать чистовую отделку, которая позволяет с минимальными усилиями сделать
ремонт, не вникая в тонкости стяжки полов и разводки инженерных сетей. Для тех же, кто
предпочитает сразу справить новоселье, подойдет вариант квартир «под ключ».
Разберем подробнее, какие бывают варианты отделки жилья.
Стоимость жилья в черновой отделке самая низкая, но потребует довольно
существенных последующих вложений в ремонт. «Комплект» от застройщика при такой
отделке квартиры включает в себя только входную дверь, стеклопакеты на окнах и
смонтированную систему отопления. Поэтому свое новоселье владельцу придется
начинать с продолжительного ремонта, который включает в себя: составление плана
будущих помещений, выравнивание стен и потолка, цементную стяжку пола,
электромонтажные работы (в том числе адаптацию разъемов под выключатели и розетки),
а так же установку сантехнического оборудования.
После всех этих работ можно приступать к выполнению косметического ремонта.
Есть в черновой отделке и свои преимущества – зачастую такие квартиры продаются со
свободной планировкой. А это значит, что владелец может самостоятельно осуществить
зонирование внутреннего пространства на свое усмотрение. Правда, попотеть придется
изрядно. Особенно, если выполнять ремонт такой квартиры самостоятельно.
Другой вариант – нанять бригаду профессионалов, которые выполнят все работы за
вас. Здесь главное – найти проверенных специалистов, которые сделают действительно
качественный ремонт. Жилье с черновой отделкой в Омске можно купить, к примеру, в
ЖК «На Кирова» или «Квартале Романтиков». Стоимость таких квартир начинается от 1
028 000 рублей.
Второй и достаточно часто встречающийся в новостройках вариант отделки –
чистовой. В этом случае в квартире стены, пол и потолок уже подготовлены к финальному
ремонту: выровнены, оштукатурены или отделаны гипсокартоном. В чистовом варианте в
квартире выполнена цементная стяжка пола, разведены все коммуникации, установлены
радиаторы отопления, холодного и горячего водоснабжения.
Таким образом, владелец может сразу приступить к косметическому ремонту, но
при этом у него остается возможность сделать внутренний дизайн помещения по своему
вкусу - подобрать интересный вариант отделки стен, выбрать материал для пола и
потолка, установить оригинальные межкомнатные двери и прочее. Простор воображения
в данном случае ограничивается только финансовыми возможностями собственника. Есть
и еще одно преимущество в такой отделке - внутренний ремонт можно делать, уже
проживая в квартире.
При приеме квартиры в чистовой отделке от застройщика стоит обратить внимание
на ряд моментов. В стяжке пола не должно быть пустот и трещин. В ванной и туалете под
стяжкой должна быть выполнена гидроизоляция. Стены должны быть ровными –
отклонение по вертикали не должно превышать трех миллиметров. Штукатурка – без
подтеков и трещин. Грунтовка на потолке должна быть ровной, не осыпаться.
Если в квартире есть выключатели и розетки, нужно проверить их исправность. Еслиэлектрофурнитуры нет – должны быть провода для ее подключения.
На трубах водоснабжения и канализации не должно быть влаги.
На входной двери и стеклопакетах не должно быть механических повреждений. Замки
должны работать исправно. Квартиры с чистовой отделкой в Омске можно купить в
строящихся домах по улице Мишина.
И, наконец, вариант с отделкой под ключ. В таком случае квартира полностью
готова к проживанию - в нее можно переехать сразу после покупки. Отделка под ключ от
застройщика обычно предполагает обои на стенах, линолеум или ламинат на полу,
побеленный потолок, установленные радиаторы отопления и сантехнику.
Отделка «под ключ», конечно, зависит от конкретного застройщика и класса
жилья. Но в любом случае новоселье в такой квартире можно справлять сразу.
Единственный минус – все квартиры в новостройке от одного застройщика мало
отличаются друг от друга. Поэтому выделиться своим ремонтом на фоне других вряд ли
получится.
Отделка может включаться в стоимость предложения либо предоставляться в
качестве коммерческой услуги. Квартиры с чистовой отделкой в Омске можно купить в
ЖК « Амурский-2». Минимальная стоимость такого жилья составляет 1 600 000 рублей.
По данным нашей компании, около 45% проектов на первичном рынке Омска
предлагаются без отделки. На варианты с отделкой «под ключ» приходится 40%
новостроек, на предложения с отделкой под чистовую – 15%

ВЕРНУТЬСЯ НАВЕРХ